Cách tính mét vuông (m2) trong xây dựng, tinh m2 sàn nhà

Bài viết liên quan

• Cách tính diện tích mặt sàn xây dựng
• Cách tính diện tích đất, tính m2 đất, đo diện tích
• Cách xem tuổi làm nhà năm 2021 cho 12 con giáp, tuổi nào phù hợp
• Cách tính chi phí xây nhà, m2 xây nhà ở, công trình
• Cách tính diện tích sàn xây dựng, tính m2 xây dựng

Hiện nay, để tính mét vuông trong xây dựng nhà, xây dựng cho công trình thường dựa vào mét vuông của từng phần công trình rồi nhân với giá thành mà chủ thầu đưa ra để ra con số cuối cùng. Các phần này được chia thành: diện tích sàn nhà, tầng hầm, phần móng, phần thân… và các công trình phụ khác nếu có.

Tính mét vuông (m2) trong xây dựng nhà và công trình

Cách tính mét vuông (m2) trong xây dựng

Dưới đây là cách tính mét vuông cụ thể cho từng phần trong xây dựng.

1. Tính mét vuông sàn xây dựng

Tính theo m2 sàn xây dựng sẽ bằng:

= Chiều dài nhân với chiều rộng thì sẽ ra được diện tích sàn.

Để có được tổng diện tích sàn sử dụng trong nhà chúng ta cần phải cộng dồn tất cả diện tích sàn xây dựng với nhau.

Ví dụ: Bạn có khu đất muốn xây dựng có diện tích sàn sau khi đã nhân chiều dài với chiều rộng là 100m2, bạn cần xây 1 tầng trệt và 2 tầng lầu, như vậy tổng diện tích nhà bạn sẽ có 4 sàn, do đó tổng diện tích sàn sẽ bằng 100m2 x 3 = 300m2.

2. Tính mét vuông xây dựng cho tầng hầm

Tầng hầm là tầng nằm sâu dưới lòng đất thường được xây dụng để làm gara hoặc kho chứa. Để tính diện tích cho tầng hầm thường dựa vào độ sâu của tầng.

– Từ 1,3m trở xuống sẽ bằng 150% diện tích tầng trệt,- Dưới 1,7m sẽ bằng 170% và dưới 2m được tính bằng 200% .

Đối với công trình sâu 2 m trở nên thì diện tích này sẽ được tính bằng 250% diện tích của tầng trệt.

3. Tính mét vuông xây dựng đối với phần móng

Tính mét vuông cho phần móng được phân thành nhiều loại và cách tính như sau:

– Móng cọc: Thông thường sẽ được tính bằng 20 – 40% diện tích tầng trệt.- Móng băng: Diện tích được tính khoảng 50% diện tích tầng trệt.- Móng bè: Diện tích móng bè thường được tính bằng 80% diện tích của tầng trệt.

4. Tính diện tích phần thân công trình

Phần thân công trình được các nhà thầu phân chia thành 2 cách tính như sau:

– Đối với tính phần thân bao gồm cả mái che sẽ được tính bằng 100% diện tích mặt sàn của tầng hầm, tầng trệt, tầng cao cộng lại.- Cách tính không bao gồm mái che thường áp dụng cho sân thượng hoặc tầng trên cùng không cần mái che. Diện tích này sẽ được tính bằng 50% diện tích mặt sàn của tầng không có mái đó.

Trường hợp phần mái được tính riêng, nhà thầu sẽ tùy từng loại mái sẽ có các cách tính khác nhau như: tính mái sân thượng là 30%, tính mái bê tông là 50%, tính mái tôn từ 15 – 30%, tính mái ngói 70%.

5. Tính diện tích các phần phụ phát sinh

Sẽ có các phần phụ phát sinh khi đơi vị thi công tính toán với bạn, cụ thể:

– Phần sân: sân nếu có móng sẽ được tính bằng 70% diện tích xây dựng, nếu không móng sẽ tính bằng 50%.- Phần ô trống: thườngsẽ bằng 100% mét vuông xây dựng nếu ô trống nhỏ hơn 8m2, còn nếu diện tích này lớn hơn 8% mét vuông xây dựng thì được tính bằng 50%.- Phần trang trí sân vườn bên ngoài không nằm trong mét vuông đã được tính ở trên. Trường hợp công trình của bạn có thêm phần trang trí sân vườn sẽ áp dụng cách tính khác nhau tùy vào cách trang trí, tùy công trình và đặc biệt là còn tùy nhà thầu.- Với một số công trình đặc biệt như biệt thự, khách sạn… còn có cách tính mét vuông xây dựng khác, và bạn cần làm việc trực tiếp với nhà thầu để trao đổi, giải đáp.